Luxusní, přitom útulný a praktický
Prvotřídní materiály a nadčasový design
Při vybírání jednotlivých prvků a materiálů do interiéru hrála hlavní roli kvalita použitých materiálů a současně vytvoření útulného a praktického domova pro každodenní fungování rodiny.
Atrium
Srdce domu
Spojovacím prvkem všech domů Rezidence pod Pálavou je velkoformátové atrium (16,6 m2). Atrium tvoří dominantu a srdce domu, je zcela otevřené venkovnímu prostředí a přináší přírodní světlo. Není totiž zastřešené a venkovní počasí i zeleň tak budete mít v létě v zimě přímo v obýváku.
Technicky velmi dobře vyřešené atrium z tvrzeného 4-skla (nerozbitný kalený Connex) bez nosných příček, je vyprojektované uprostřed 86 m2 velkého obytného prostoru v přízemí domu. Atrium je bezúdržbové a o mytí skla se postará nasmlouvaná úklidová firma.
Dům, který dýchá
Při výstavbě domů v projektu Rezidence pod Pálavou se nešetří ani na obvodovém zdivu, ani na dveřích a oknech a zaručuje se tak maximální „dýchání“ domu. Pálená cihla a dřevěná okna totiž pohlcují vlhkost z interiéru i zvenčí, absorbují ji a předávají tam, kde je vzdušné vlhkosti méně.
Domy v našem projektu jsou projektovány z nejkvalitnějších pálených broušených tvárnic HELUZ FAMILY o tloušťce 440 mm a to na speciální tenkovrstvou maltu, omítané tedy bez lepidel, klasickou třívrstvou omítkou. Tento systém má velmi nízký součinitel prostupu tepla a také výborné tepelně vlhkostní vlastnosti.
Nízké náklady
Izolace a vytápění
Jednotlivé domy v tomto projektu jsou dokonale odizolovány zvukově a také styčné štítové stěny zamezují zcela únikům tepla. Vytápění domů je provedeno s vyššími pořizovacími náklady, ale s optimálním stupněm ekonomické návratnosti. Plošné zemní kolektory, tedy systém ZEMĚ – VODA.
Díky použitím technologiím se domy pyšní energetickou náročností B.
Dostatek soukromí
Velmi důležitou a příznivou okolností je, že nad domy za zahradami už nikdy nemůže vyrůst další zástavba. Nedovoluje to jednak IV. zóna CHKO Pálavy a rovněž nemožnost zřízení regulérní komunikace a dotažení inženýrských sítí.
Vzhledem k tomu, že i tyto pozemky vlastní investor, bude nad zahradami vybudována obchvatová nezpevněná komunikace, aby byl umožněn majitelům domů příjezd do zahrad a dvorů pro případnou techniku – výstavba bazénu, zahradního domku, vinného sklepa, dovoz stromů atd.
Vzhledem k tomu, že budoucí obslužná komunikace před domy je slepá, tzn. bez provozu dalších vozidel, je bezpečná a klidná i pro rodiny s dětmi. Rovněž z důvodu neprůjezdnosti nebudou soukromí narušovat ani turisté, cyklisté či rybáři.
Zásady urbanistického, architektonického a výtvarného řešení
Projekt Rezidence pod Pálavou tvoří deset shodně řešených rodinných domů v řadovém uspořádání, přičemž domy jsou navzájem pravidelně posunuty jak výškově, tak půdorysně.
Rodinný dům je tvořený dvěma hmotami. Základní prvek domu představuje prostorné první podlaží na terénu a do krovu vestavěná další dvě obytná podlaží. Jako reminiscence tradičních hospodářských stavení je k objektu přes krček připojena ze strany zahrady jednopodlažní hmota s plochou střechou, která je koncipována na celou šířku parcely.
Vzniklý, nahoru otevřený prostor je využitý pro otevřené atrium. Prosklené atrium i velkoformátové skleněné dveře na terasu, nabízejí nejen maximum denního světla, ale i dech beroucí výhled na majestátní pálavské svahy, a to z každého místa obytného přízemí.
Exteriérové prvky a povrchy všech domů jsou řešeny tradičními i soudobými kvalitními materiály, jako je štuková omítka, lícové zdivo, dřevo, vápenec atp. Cílem je, aby vzhled nové ulice nebyl jednotvárný, ale zároveň aby byl sjednocen společnými prvky a zapadl tak moderně do rázu jihomoravských stavení. V domech budou dřevěná eurookna s izolačním trojsklem. Interiérové dveře budou dřevěné, osazené do dřevěných obložkových zárubní, plné nebo s průsvitným zasklením či částečně nebo plně prosklené. Střešní krytina bude řešena moderní hladkou krytinou Bramac Tegalit.
Zaujala Vás možnost stát se
pálavským rezidentem?
Zavolejte mi nebo napište. Zodpovím všechny Vaše dotazy a případně domluvím prohlídku.
Pokud se rozhodnete některý z domů koupit, projednáme společně s investorem Karlem Pavelkem velmi podrobně další postup, způsob a termíny dostavby, finanční i právní podmínky koupě, atp.
